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Nos spécialistes

Nous vous proposons dans cette section plusieurs spécialistes qui vous aideront à travers vos projets immobilier. Vous n’avez qu’à consulter le site internet des spécialistes qui vous intéressent afin d’avoir plus d’informations.

GATINEAU: Perspective du marché de l’habitation 2012-2013

MONTRÉAL, le 5 novembre 2012 – Selon l’édition du quatrième trimestre de 2012 du rapport Perspectives du marché de l’habitation, Gatineau diffusée par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), les mises en chantier d’habitations et les ventes MLS® se chiffreront respectivement à 2 300 et 3 825 l’an prochain dans la région de Gatineau.

 

La construction de maisons individuelles est en perte de vitesse depuis quelques années dans la région de Gatineau. Cette année et l’an prochain ne feront pas exception, puisqu’il s’en construira respectivement 725 et 675, des reculs d’environ 7 % dans les deux cas. « En raison de laconstruction de nombreux projets d’envergure cette année et compte tenu du contexte économique et financier qui sera en vigueur l’an prochain, il est tout à fait raisonnable de prévoir un ralentissement des mises en chantier de logements collectifs en 2013 », mentionne Francis Cortellino, analyste principal de marché à la SCHL. Ce repli dans le segment des logements collectifs contribuera au recul de la construction résidentielle dans la région de Gatineau l’an prochain, puisqu’on dénombrera environ 2 300 mises en chantier (-14 %).

 

Après avoir été faibles en 2011 et 2012, les transactions conclues sur le réseau MLS® continueront de stagner en 2013, puisqu’on en dénombrera 3 825 (-1 %). La hausse éventuelle des taux hypothécaires ainsi que le surplace que connaîtra le marché du travail l’an prochain dans la région gatinoise sont des facteurs qui soutiennent cette stabilité. « L’augmentation plus rapide de l’offre que de la demande laisse présager un marché qui deviendra équilibré l’an prochain. Cette légère détente du marché fera en sorte que la hausse du prix moyen MLS® sera un peu moins soutenue en 2013 », précise M. Cortellino.

 

Mettant à contribution plus de 65 ans d’expérience à titre d’organisme national responsable de l’habitation au Canada, la SCHL aide les Canadiens à accéder à un éventail de logements durables, abordables et de qualité. Elle offre également des données, des analyses et des rapports fiables, impartiaux et actuels sur le marché de l’habitation pour aider les consommateurs et le secteur de l’habitation à prendre des décisions éclairées.

 

Source : SCHL

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Des projets de bricolage pour agrémenter les fins de semaine

Les week-ends pluvieux de décembre et le froids de l’hiver peuvent être un bon moment pour bricoler dans votre maison et décorer quelques pièces. Il n’est pas toujours nécessaire de passer de nombreuses heures ou de dépenser une fortune pour rafraîchir la décoration de votre maison. En fait, plusieurs projets pouvant être réalisés en une seule fin de semaine vous permettront d’améliorer l’apparence et l’ambiance de votre intérieur. En suivant quelques conseils et en utilisant les bons outils, vous pouvez facilement rehausser votre demeure d’ici lundi matin.

Rafraîchir la peinture

La peinture est universellement reconnue comme la façon la plus facile et la plus rentable de rehausser un intérieur, et il suffit d’une fin de semaine pour transformer certaines pièces. Par contre, si vous utilisez une peinture peu coûteuse et de piètre qualité, vous devrez appliquer plusieurs couches avant d’obtenir la couvrance désirée, ce qui vous fera dépenser plus de temps et ultimement plus d’argent. Pour éviter des coûts supplémentaires et avoir à passer plus de temps à peindre, choisissez une peinture de première qualité dans une teinte que vous aimez. Lorsque vous choisissez de la peinture, n’oubliez pas qu’un produit de qualité vous assure le meilleur résultat et vous économisera temps et argent à la longue.

Améliorer l’éclairage

Vous en avez assez de ces vieilles lampes qui ornent vos tables de coin, mais vous n’avez pas le budget pour les changer ? Sachez qu’un nouvel abat-jour peut complètement changer l’aspect de la lampe et du décor. Jetez un coup d’œil sur les peintures en aérosol et vous découvrirez le nombre illimité de couleurs et de finis. Vous pouvez même repeindre des morceaux de plastique avec de la peinture spécialisée. Pour donner une certaine cohésion à votre décor, utilisez le même fini sur vos suspensions.

Ajouter des accessoires

Pour créer instantanément un nouveau style de décoration, il suffit d’intégrer des accessoires amusants et branchés comme des vases, des bols, des tableaux et des tapis. Choisissez des accessoires dont les couleurs s’agencent à celles de la pièce. Les plantes et les fleurs ajoutent également de la couleur et de l’énergie à une pièce, et certaines procurent même une fragrance agréable. Vous pouvez vous en sortir à peu de frais dans les magasins à grande surface ou de seconde main.

Renouveler le mobilier

Une des façons les plus faciles de rehausser le mobilier sans dépenser une fortune consiste à utiliser des housses. Vous trouverez des housses préfabriquées dans une multitude de tissus et de motifs. Vous pouvez également fabriquer vous-même une housse pour votre divan ou votre fauteuil. Les bricoleurs les plus ambitieux tenteront même de rembourrer leur mobilier afin de complètement transformer l’apparence de leurs meubles. Après avoir rembourré et recouvert les coussins, sablez le cadre et les pattes de bois et appliquez une couche de teinture ou de peinture pour donner une touche moderne au mobilier.

Moderniser le plancher

Votre tapis a connu des jours meilleurs ? Remplacez-le. Votre plancher est marqué et terne ? Refinissez la surface. De nos jours, il est possible de recréer l’apparence de la pierre ou du bois naturels avec des tuiles de vinyle de luxe. Loin de ressembler aux planchers de vinyle de votre grand-mère, ces nouveaux planchers sont offerts dans une gamme de finis naturels qui sont durables tout en ayant une apparence moderne. Si votre budget ne vous permet pas de changer le plancher, nettoyez-le bien et recouvrez les sections usées de jolis tapis d’appoint.

Cette fin de semaine, entreprenez un nouveau projet de décoration dont vous profiterez pendant des mois et même des années et ce, à moindre coût. Vous en serez enchanté et pourrez en profiter pour la période des fêtes.

Bons projets de décoration!

Source: Multi-Prêts Hypothèques – Luc Lepage

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Déménager avec des enfants

Déménager n’est pas chose facile. Pour les parents, il s’agit d’une longue opération qui nécessite planification et préparation, mais pour les enfants il s’agit souvent d’un bouleversement important. On déménage bien plus que des boîtes et des meubles. On laisse derrière les repères habituels et les souvenirs (famille, amis, école ou garderie). Il s’agit d’un déracinement qui entraîne toute une gamme d’émotions, surtout lorsque des enfants sont impliqués.

Le déménagement peut également être exaltant s’il découle d’un désir de déménager dans un lieu de vie plus adéquat pour la famille. Par contre, s’il découle d’une perte d’emploi ou d’une séparation, cette exaltation se transforme vite en stress pour les parents et leur marmaille. Que ce soit volontaire ou non, un déménagement demeure une source de stress majeure pour toute la famille.

Peu importe la raison du déménagement, il faut s’attendre à une réaction. Selon la psychologue Suzanne Vallières, « la réaction est très variable d’un enfant à l’autre, mais la plupart vont vivre une excitation qui est à la limite de l’angoisse. Certains deviennent inquiets, d’autres vont avoir mal au ventre! Il y a également des enfants qui vont pleurer en arrivant dans leur nouvelle demeure pour ensuite se calmer en reconnaissant certains meubles ou jouets. Par ailleurs, le changement d’environnement est un des facteurs pouvant déclencher à nouveau les « pipis au lit », au même titre que les séparations ou la naissance d’un nouvel enfant. »

On croit (souvent à tort dans le cas des déménagements) que les enfants ont une grande capacité d’adaptation et qu’ils passeront au travers sans soucis. Il n’est pas rare de constater des troubles du sommeil, une perte d’appétit et un sentiment général d’anxiété ou d’excitation suite au déménagement qui disparaîtront généralement après quelques semaines. Il faut par contre rester à l’affût des changements de comportement chez l’enfant.

Pour faciliter ce changement pour vos enfants, il faut commencer à les préparer bien avant le jour du déménagement. Voici quelques trucs pour aider à la transition :

  1. Prenez des photos de la future maison où vous allez habiter. Cela vous aidera à trouver vos idées de décoration et vous pourrez regarder les clichés avec vos enfants et discuter avec eux de leur façon de voir le déménagement, ce qu’ils aimeraient, etc. Ils s’imagineront plus facilement dans leur espace de jeu et leur chambre.
  2. Faites-leur visiter le nouveau quartier: école, terrain de jeu, épicerie locale, etc. Si c’est possible, emmenez-les visiter la future propriété et impliquez vos enfants dans la décoration de leur nouvelle chambre. Cela leur permettra d’apprivoiser l’idée et même d’avoir hâte d’y habiter.
  3. Procurez-leur des livres adaptés à leur âge, à la bibliothèque ou à la librairie sur la thématique du déménagement. Vous pouvez aussi préparer un carnet qui servira de bottin téléphonique et d’album souvenir dans lequel ses amis pourront aussi lui écrire un petit mot.
  4. Si la saison s’y prête, organisez un BBQ avec les nouveaux voisins, la famille et les amis d’avant. Cet événement permettra à vos petits de créer des liens et de développer un sentiment d’appartenance avec leur nouvelle maison.

Le jour J

  • Si les enfants sont assez grands, et qu’ils sont en âge      d’aider, il peut être bien de les avoir avec vous la journée du      déménagement. Cela peut servir à faciliter la transition en leur      permettant de faire un dernier adieu. Par contre, ce moment peut aussi      être une épreuve inutile. Comme vous serez déjà passablement occupés, il peut être préférable de les      faire garder.
  • Prenez le temps, avant de partir, de faire un dernier      tour de la maison et racontez-leur quelques anecdotes amusantes afin      qu’ils conservent un souvenir heureux.
  • Préparez une boîte de jouets, livres, doudous, toutous,      ou tout objet qui pourra les consoler et leur changer les idées, et garder      celle-ci à porter de main.
  • Une glacière avec quelques collations et boissons      préférées est de mise : ce n’est pas la journée pour être”santé”,      permettez-leur quelques douceurs.

Avant, pendant et après

Il est également très important d’obliger les enfants à verbaliser leurs sentiments et à discuter avec eux de ce qu’ils ressentent. Certains enfants ne se livrent pas facilement de peur de causer de la peine à leurs parents. Dites-leur qu’ils ont le droit de ne pas être d’accord avec le déménagement et d’être triste. Une fois les émotions exprimées, ils seront plus disposés à entamer cette nouvelle étape. Permettez-leur d’inviter un ami à coucher, même si tout n’est pas rangé.

En étant à l’écoute des émotions de vos enfants et en discutant avec eux, la transition devrait bien se faire. L’idée est de les préparer et de transformer le tout en une expérience positive. Après quelques semaines de routine, quelques nouveaux amis et beaucoup d’amour, vos bouts de choux devraient s’être adaptés.

Bon déménagement!

Source : www.mamanpourlavie.com

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Photo Lac Écluse
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Ville de Gatineau
Adresse: Ville de Gatineau C. P. 1970, succ. Hull Gatineau (Québec) J8X 3Y9 Canada
Téléphone: 1 866 299-2002
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Site internet: www.gatineau.ca
Mise en marché de votre maison : mettez toutes les chances de votre côté !

Votre décision est prise : vous avez mis votre maison en vente ! Le contrat de courtage signé, vous n’avez plus qu’à attendre qu’un acheteur tombe en amour avec votre demeure. Parfois, un petit coup de pouce peut être nécessaire afin de mettre toutes les chances de votre côté.  Le courtier immobilier est un excellent négociateur. Il a toutes les compétences et les qualifications nécessaires, mais il doit vendre un produit et ce dernier doit être attrayant ! Rappelez-vous que l’acheteur veut un achat clé en main, il n’achète pas du travail, mais bien de la quiétude.

À vos plumeaux !
Il n’est pas nécessaire d’être élu « Mr Net », mais une propriété bien entretenue est toujours plus accueillante. La vaisselle empilée, la poussière sur les étagères et les derniers morceaux du repas du bébé sur le sol sont à proscrire !

Dépersonnalisez !
Dès qu’il pénètre dans votre demeure, l’acheteur potentiel doit pouvoir s’imaginer y vivre. Il lui sera probablement plus difficile de s’approprier les lieux si vos murs sont remplis de photos de famille, de vos derniers diplômes ou de votre collection de trophées de baseball… Profitez-en pour emballer ces objets personnels puisqu’ils iront très bien dans votre nouvelle maison.

Petits travaux !
Un robinet qui fuit, une ampoule grillée, un mur défraîchi sont quelques éléments qui peuvent donner une mauvaise impression de votre propriété. Ces travaux légers peuvent être facilement accomplis et auront un effet considérable sur la perception du visiteur.

Le courtier immobilier ayant visité de nombreuses maisons, il saura quels éléments sont à privilégier afin de mettre en valeur votre propriété. Lorsqu’on a le nez collé sur nos murs, certains détails sont tellement habituels qu’on ne les remarque plus. Avec son œil extérieur ou sa vision objective, le courtier immobilier saura être un judicieux conseiller pour vous proposer des travaux et améliorations à cet égard, que vous serez libre d’effectuer ou non.

Le courtier immobilier, votre conseiller pour conclure la meilleure transaction possible !

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Tout trouver à un seul endroit!

Vous avez en tête un projet de déménagement ? Vous souhaitez faire l’acquisition d’une première propriété ? Vous pensez agrandir l’espace ? Ou le rapetisser ? Un courtier immobilier peut vous aider à voir clair dans vos besoins et vous guider dans vos démarches. Une visite sur REALTOR.ca est également une excellente façon de prendre connaissance du marché des propriétés à vendre.

Une recherche centralisée
Accessible à tous, le site REALTOR.ca présente l’ensemble des propriétés mises en vente par les courtiers immobiliers au Canada. En entrant vos critères de recherche (localisation, nombre de chambres ou d’étages, prix, etc.), vous accéderez à toutes les propriétés offertes, et ce, de toutes agences et tous courtiers indépendants confondus. Vous désirez aménager dans un nouveau quartier ? REALTOR.ca vous offre la possibilité d’indiquer sur la carte les points d’intérêt, incluant les établissements scolaires.

REALTOR.ca vous accompagne dans vos déplacements !
Une application REALTOR.ca est disponible pour la majorité des appareils mobiles. En plus des options de recherches sur le site Web, il est également possible d’afficher celles les propriétés situées à proximité de vous. Vous êtes devant une propriété qui vous intéresse ? Vous pourrez alors rapidement, grâce à l’application REALTOR.ca, consulter les détails de l’inscription et prendre contact avec le courtier immobilier.

REALTOR.ca est un outil très intéressant pour vous aider à faire un premier tour d’horizon des propriétés offertes et à cibler un courtier immobilier avec qui vous pourrez vous allier pour vos recherches. Un courtier immobilier a une connaissance approfondie du marché, en plus d’avoir accès à de nombreux outils qui vous permettront d’être informé rapidement des nouvelles propriétés mises en marché. Avec un réseau de plus de 1 600 courtiers immobiliers et plus de 4 000 propriétés à vendre dans la région, nul doute que vous trouverez celle qui répond à vos besoins !

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Chronique: La valeur de votre maison, obtenez le juste prix !

Certaines personnes croient pouvoir déterminer la valeur marchande leur maison eux-mêmes, en se basant généralement sur le prix obtenu par un voisin ou sur ce qu’ils ont entendu du marché.

Le grand danger est bien sûr, de sous-évaluer la propriété et d’ainsi perdre d’importantes sommes d’argent ou de la surévaluer et demeurer une longue période sur le marché. Par un manque de connaissances, plusieurs propriétaires laissent ainsi leur propriété partir à un prix bien inférieur à ce qu’ils auraient pu obtenir. La surévaluation est aussi très fréquente, car les propriétaires ne sont pas neutres. Les émotions viennent bien souvent brouiller les cartes et fausser le résultat en venant augmenter la valeur accordée à notre propriété, puisque ce sont nos goûts et nos choix qui y sont représentés. Le courtier immobilier, lui, est impartial et a la compétence pour déterminer la valeur juste de votre résidence.

De nombreux critères d’évaluation
Il n’y a pas que l’évaluation foncière à prendre en considération lors de l’évaluation de la valeur marchande d’une propriété. En effet, le professionnel se base sur le quartier environnant, le marché actuel, l’âge du bâtiment, les rénovations effectuées, et bien plus encore. Une panoplie d’informations sont à prendre en considération lorsqu’on établit un prix et tous ces critères pèsent dans la balance. Le courtier immobilier sait exactement quels critères sont importants et sait où trouver l’information véridique.

Des connaissances et une expérience approfondies
Établir la valeur d’une résidence nécessite un long processus que le courtier immobilier maîtrise. Lorsqu’il détermine un prix, le courtier se base sur sa grande expérience et sa connaissance approfondie du marché. En effet, le professionnel a visité de nombreuses propriétés et est à même d’établir de véritables comparables. De plus, le professionnel a accès à des données sur le marché et sur les résidences actuellement en vente ainsi que celles qui ont été vendues dans le passé. Des logiciels spécialisés conçus spécifiquement pour les courtiers immobiliers viennent également les soutenir dans leurs démarches et leur permettent de présenter des rapports détaillés au client.

Confier le travail à un courtier, c’est s’assurer d’avoir la valeur réelle de notre propriété !

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Voici pourquoi vous devez absolument nous rencontrer avant de prendre une décision :
  • Nous allons toujours vous donner l’heure juste au sujet du marché immobilier et de la juste valeur marchande de votre propriété;
  • Nous sommes en mesure de bien vous conseiller pour préparer votre propriété en vue des visites et de la vente;
  • Nous travaillons à plein temps dans l’immobilier et nous étudions le marché et les statistiques immobilières tous les jours;
  • Nous vous offrons un service de vente VIP et une communication omniprésente;
  • Nous suivons un plan d’action établi spécifiquement pour la vente de votre propriété;
  • Nous suivons un horaire de travail rigoureux et nous avons développé un système pour mesurer nos résultats;
  • Notre but est d’obtenir le meilleur prix pour votre propriété, et ce dans les meilleurs délais, grâce à nos compétences et à notre formation continue.
  • Nous suivons de la formation continue tout en étant « coachés » à chaque semaine par une entreprise internationale qui forme des Tops de l’immobilier;
  • Nous avons accès un réseau de courtiers établi à travers le monde afin d’attirer les transferts et relocations;
  • Nous vous conseillons tout au long du processus, avant et durant la mise en marché, durant la mise en marché, lors des négociations de promesse d’achat, durant le passage chez le notaire et même après. Notre assistance après-vente est inclus dans notre service.
Pour vous, comme pour vos éventuels acheteurs ou acheteuses, chacun de nous est personnellement disponible au bout du fil. Si nous ne sommes pas déjà avec vous, appelez-nous sans tarder.
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Web
Adresse: 895 boulevard Charest ouest, G1N 2C9
Téléphone: 418-559-8752
Fax: 418-559-8752
Site internet: www.unikmedia.ca
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