1. Le RAP
2. Demande de prêt hypothécaire
3. Calculatrice hypothécaire
4. Acheter selon mes moyens!

Acheter selon mes moyens!

Une maison à la mesure de vos moyens

Le tableau ci-dessous vous donne une idée du prix maximal que vous pouvez payer pour une habitation, compte tenu du revenu et des dépenses de votre ménage. Ces chiffres se fondent sur un taux d’intérêt de 8 %, sur la moyenne de l’impôt foncier et des frais de chauffage au Canada et sur le montant du prêt hypothécaire qu’une personne moyenne pourrait obtenir si l’on appliquait un rapport d’amortissement brut de la dette de 32 %.

En choisissant un prêt hypothécaire à la mesure de votre situation financière, non seulement vous jouissez du plaisir d’être propriétaire, mais en plus, vous aurez l’esprit tranquille.

L'assurance prêt hypothécaire de la SCHL

Franchissez le seuil de votre maison sans plus tarder. L'assurance prêt hypothécaire vous y aide en vous permettant de verser une mise de fonds pouvant être ramenée à 5 % seulement.

Si vous avez besoin d’un prêt hypothécaire pour couvrir plus de 75 % du prix de votre maison, vous devez souscrire à une assurance prêt hypothécaire. En vertu de la loi, la plupart des institutions canadiennes l’exigent, pour se protéger.

La SCHL a lancé des services et produits d'assurance hypothécaire qui ont permis de financer plus du tiers des maisons au Canada. Grâce à l'assurance prêt hypothécaire, de nombreux Canadiens qui seraient dans l'impossibilité d'épargner en vue de verser une mise de fonds de 25 % peuvent toujours s'acheter une maison.

La SCHL autorise les Canadiens admissibles à financer jusqu'à 95 % du prix d'achat de leur maison (sous réserve des prix maximaux). C'est donc dire que vous pourriez être en mesure de vous acheter une propriété en ne versant qu'une mise de fonds de 5 %. Alors, si le coût de la maison correspond à 125 000 $, vous ne devrez verser qu'une mise de fonds de 6 250 $. L'assurance prêt hypothécaire de la SCHL a permis à des millions de Canadiens d'accéder à la propriété.

Quel est le coût de l’assurance prêt hypothécaire?

On trouve deux composantes : un droit de demande et une prime d'assurance. Le droit de demande oscille normalement entre 75 $ et 235 $.

La prime d'assurance hypothécaire se calcule en proportion du prêt et est fondée sur la valeur de la mise de fonds par rapport au prix d'achat total. Par exemple, le versement d'une mise de fonds de 25 % entraînerait une prime d'assurance de 0,75 % de la valeur totale du prêt et une mise de fonds de 5 % une prime d'assurance de 3,75% de la valeur totale du prêt.

À qui vous adresser pour obtenir l’assurance prêt hypothécaire?

Demandez à un prêteur, qui peut obtenir une assurance prêt hypothécaire auprès de la SCHL ou d’un assureur privé.